В каких случаях нужно вносить изменения об объекте в ЕГРН?

05.12.2021 | Служба новостей Росфирм

В процессе эксплуатации объекты недвижимости могут претерпевать изменения, которые влияют на их технико-эксплуатационные характеристики. Внесение изменений в здания и сооружения в связи с перепланировкой и реконструкцией служат основанием для подачи соответствующей информации в ЕГРН, для чего составляется новый технический план объекта.

Перепланировка и реконструкция

К основным случаям внесения изменений в сведения ЕГРН, согласно данным сайта https://btires.ru/nashi-uslugi/yuridicheskie-uslugi и действующему законодательству, является осуществление перепланировки и реконструкции объектов капитального строительства. Несмотря на то, что обе процедуры способствуют изменению характеристик объектов, они имеют существенные различия. И иногда приходится доказывать это в суде, используя юридические услуги адвокатов по недвижимости. Перепланировка, как правило, не предполагает переноса несущих конструкций, но может сопровождаться изменением площади помещения. Реконструкция вносит более серьёзные изменения в объект, вплоть до увеличения этажности. Узнать больше о нюансах, видах и различиях между перепланировкой и реконструкцией объектов капитального строительства можно на сайте btires.ru. Здесь также подробно описаны характеристики технического плана – документа, необходимого для внесения изменений в ЕГРН и перечислены юридические услуги, которые могут потребоваться в случае легализации капитального объекта через суд.

Подготовка технического плана

При изменениях площади, этажности и других параметров зданий и сооружений необходимо составить новый технический план. Это специальный документ, который разрабатывается кадастровым инженером по заказу инициатора строительства и отражает все существенные характеристики объекта. Важно доверить выполнение этих ответственных работ опытному квалифицированному специалисту, который прошёл аттестацию специальной комиссией. Подготовленные любыми другими исполнителями технические планы не имеют юридической силы и не могут служить частью пакета проектной документации на недвижимость. Заказать разработку технического плана в короткие сроки силами опытных кадастровых инженеров можно, обратившись в компанию «Проектная организация», которая успешно работает на столичном рынке с 1998 года. Здесь предоставляется полный спектр услуг по составлению проектной и технической документации на капитальные объекты, а также решаются любые проблемы с недвижимостью клиентов через суд и в досудебном порядке.

Предыдущая | Следующая