Стоит ли брать кредит под залог недвижимости

30.06.2022 | Служба новостей Росфирм

Сегодня одним из самых популярных вариантов займов считается кредит под залог недвижимости: дома, дачи, квартиры или земельного участка. На получение такого кредита могут претендовать как физические, так и юридические лица.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Популярность этого варианта займа обусловлена несколькими причинами. Во-первых, вероятность его одобрения можно назвать высокой. Данный факт обусловлен тем, что микрофинансовая организация практически ничем не рискует, ведь она в залог получает недвижимое имущество. Во-вторых, займ под залог недвижимости в большинстве случаев имеет гибкие условия. Заемщик может выбирать подходящие сроки кредитования и сумму первого взноса. Следовательно, процентная ставка может быть разной. В-третьих, подобные кредиты можно погашать досрочно.

К плюсам этого способа кредитования также стоит отнести:

• возможность подачи онлайн заявки на получение займа;
• возможность снижения процентной ставки за счет страхования недвижимости;
• возможность оформления займа в любом возрасте (обычно МФО выдают кредит под залог недвижимого имущества клиентам в возрасте от 18 до 75 лет).

Стоит отметить и некоторые недостатки подобного кредитования. Ключевой проблемой считаются сопутствующие расходы. Сначала заемщик должен оплатить услуги аккредитованной оценочной компании, специалисты которой определят текущую стоимость жилья. Дополнительно потребуется оплата страхования жизни и здоровья заемщика, а также недвижимого имущества. Если об этом не позаботиться, то заемщику не стоит рассчитывать на низкую процентную ставку.

Не стоит забывать и о том, что жилье под залогом не подлежит продаже или обмену. Оно находится под обременением. Любые операции с этой недвижимостью возможны только после погашения долга.

Кто может получить заем под залог жилья

Чтобы воспользоваться этой услугой, заемщик должен соответствовать нескольким требованиям. Ключевое требование – в нашей стране на такой кредит могут рассчитывать только граждане России с постоянной регистрацией. При этом возрастных рамок нет. Подобный вариант кредитования доступен всем совершеннолетним жителям РФ. Стоит упомянуть и о трудовом стаже. Микрофинансовые организации предпочитают выдавать кредиты клиентам со стабильным заработком. Поэтому многие МФО предъявляют требование к срокам работы на последнем месте. Эти сроки могут варьироваться от полугода до нескольких лет.

Существуют требования и к недвижимому имуществу под залог. Большинство МФО отказывает в выдаче кредитов под залог имущества, подлежащего сносу или расположенного на закрытых территориях. К тому же недвижимость должна быть без обременений в виде ареста. Заемщик должен предъявить все документы по запросу финансовой организации.

Остается добавить, что для оформления кредита понадобится всего 2 документа. Речь о паспорте гражданина РФ и документе, который подтверждает право на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи и т.д.

Предыдущая | Следующая