Переуступки в Санкт-Петербурге

18.05.2020 | Служба новостей Росфирм

В последние годы Северная столица стремительно разрастается: по периферии города строится огромное количество новых жилых комплексов. В связи с этим продажа квартир по переуступке стала очень популярна. Пожалуй, это один из самых выгодных способов приобрести недвижимость. Речь идёт о покупке квартир в домах, которые находятся на стадии строительства. Подобные сделки абсолютно законны, они являются обычной практикой в современном риэлторском бизнесе.

Что представляет собой переуступка?

Переуступка или цессия, как её называют юристы – это особого рода сделка, в ходе которой первичные права на объект недвижимости в новостройке передаются новому владельцу. Формально покупатель приобретает не само жильё, а имущественное право на него. Право это передаётся не застройщиком, а физическим лицом, оформившим на себя квартиру ранее, когда строительство здания ещё находилось на самой ранней стадии. Продажа недостроенных объектов в России считается незаконной, однако договор цессии позволяет абсолютно легально переуступить право на такой объект другому лицу. Когда квартира будет достроена, новый владелец станет её законным обладателем.

Чем опасна переуступка для покупателя?

Несмотря на широкую популярность, сделки по переуступке несут в себе определённые риски. К основным из них относятся:

• Банкротство застройщика, в случае которого расторгнуть договор будет невозможно
• Признание договора недействительным по той или иной причине
• Двойная переуступка прав
• Нарушение продавцом обязательного условия по уведомлению застройщика о передаче прав

Чтобы избежать рисков при покупке квартиры по переуступке, лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Профессиональные риэлторы знают все подводные камни такого рода сделок и помогут не только найти наиболее выгодные переуступки Санкт-Петербурга, но и сопроводить сделку, изучить и должным образом оформить документы. В таком случае покупка квартиры по переуступке будет во всех отношениях правильным решением.

Квартиры-студии по переуступке прав

На современном рынке недвижимости Санкт-Петербурга одним из самых популярных видов сделок стала покупка студии по переуступке. Подобные сделки чрезвычайно выгодны сразу по нескольким причинам:

1. Квартиры-студии дешевы из-за маленького метража.
2. За счёт экономии пространства студии стоят примерно на 20% дешевле квартир аналогичной площади, имеющих перегородки.
3. Студии по переуступке имеют более низкую стоимость, чем у застройщика.
4. Переуступка позволяет купить студию в понравившемся доме, даже если в нём не осталось нераспроданных квартир.

Покупка студии в Санкт-Петербурге по переуступке – прекрасный способ приобрести недвижимость по максимально выгодным ценам!

Предыдущая | Следующая