Частников вытесняют со строительного рынка

26.04.2016 | Служба новостей Росфирм

В настоящее время сфера коттеджного загородного строительства набирает все большую популярность, и даже несмотря на кризисные явления в экономике, быстро оправившись от негативных явлений, этой весной вновь показывает значительный рост.

Кризис очистил рынок загородного строительства

Как это ни странно, даже сложная экономическая ситуация принесла рынку загородного строительства новых покупателей – молодые семьи, которые выбирают дом в ближайшем пригороде по цене однокомнатной квартиры в спальных районах. Сейчас это новый тренд, и он постоянно нарастает. Еще одним важным моментом, косвенно связанным с кризисом, стал тот факт, что частники и маленькие компании, которые раньше занимали большую долю рынка, сейчас вытесняются профессиональными игроками – крупными компаниями, имеющими необходимый опыт работы и соответствующую инфраструктуру. Как отмечают представители лидера рынка загородного строительства северо-западного региона, строительной компании «Деревяныч», доля частников очень стремительно уменьшается. В ближайшие 2 года до 70% всех строительных работ на рынке будут осуществлять профессиональные компании.

«Еще несколько лет назад более половины рынка принадлежало компаниям или частникам, которые возводят от одного до 5 домов в год, - комментирует генеральный директор строительной компании «Деревяныч», Мирощенков Андрей, - сейчас люди уже не готовы идти на подобные риски и выбирают сервис и надежность. Тем более, что по цене, как правило, у всех крупных компаний есть бюджетные предложения, которые за счет массовости обходятся заказчику дешевле, чем аналогичные по площади варианты частников».

Маленькое и большое

Частники и небольшие компании оказывают ограниченный перечень услуг и владеют лишь некоторыми технологиями, которые ими и применяются в любых ситуациях. Кажущаяся гибкость частников на самом деле обманчива, так как она ограничена узкой специализацией и техническими возможностями.  Так, если малые компании и частные лица могли предложить только строительство лишь определенных проектов домов, которые соответствуют квалификации и наработкам сотрудников, то в крупной организации можно рассчитывать на самый широкий спектр работ: строительство дома любой площади, проектирование, создание печей с каминами, работы по организации отопления, проведение канализации, электромонтаж, покраска, внутренняя отделка, проведение всех видов земляных работ. Причем здесь работа идет по договорному принципу, и смета, составленная и подписанная сторонами заранее перед началом работ, является полноценным документом, а не просто пожеланием заказчика, которое частники, как правило, не исполняют.

Ответственность и репутация

Уровень доверия для современного потребителя играет важную роль. Дело в том, что к крупной строительной компании, имеющей большой опыт работы на рынке, у покупателей уровень доверия больше, нежели к частникам. Привлекая своими низкими ценами, некоторые частники попросту обманывают своих клиентов, когда берут с них предоплату и не выполняют заявленных услуг. Конечно, есть и проверенные частники, но зная такие истории, которые случались с другими заказчиками, люди предпочитают обратиться в проверенную компанию, которой есть что терять и которая дорожит свое репутацией. Опять же вопрос недобросовестности и рисков, связанных с работой с частниками значительно обострился именно в кризис. Дело в том, что маленькие компании, особенно в связи с кризисом, не всегда имеют достаточное количество оборотных средств, которые необходимы для организации строительства и выполнения ремонта. Поэтому, взяв на себя множество работ и обязательств, такие организации вряд ли могут полностью их выполнить, часто переходя на работу по принципу финансовой пирамиды – когда обязательства перед старыми клиентами гасятся за счет поступлений и авансов от новых.

«Маленькие компании нередко имеют в своем распоряжении только съемный офис, стол и стулья, - комментирует Мирощенков Андрей. - Даже если возникнет какая-то спорная ситуация, с них невозможно будет что-то получить ни через суд, ни каким- то другим способом, и у них нет никакой репутации, которой бы они дорожили. Компания же, которая тратит свои силы и деньги на создание бренда, заинтересована в том, чтобы все ее клиенты были довольны. Для нас даже один недовольный клиент – это проблема, так как он может перечеркнуть все, чем мы занимаемся столько лет. Поэтому мы работаем так, чтобы не было ни одного недовольного клиента. И другие крупные компании смотрят на этот вопрос также – это принцип бизнеса».

Предыдущая | Следующая