Новостройки Санкт-Петербурга: продажи квартир через жилищно-строительные кооперативы

04.02.2013 | Служба новостей Росфирм

Новостройки Санкт-Петербурга: продажи квартир через жилищно-строительные кооперативы

Итоги 2012 года свидетельствуют об уменьшении количества сданных в эксплуатацию объектов жилищного строительства в Санкт-Петербурге. Согласно информации, предоставленной аналитиками порталу Novostroy-SPb, за прошлый год было сдано 2 576 000 кв. метров жилья, что на 4,8 % меньше по сравнению с итогами 2011 года, когда было введено в эксплуатацию 2 705 000 кв. метров жилой недвижимости.

По прогнозам, касающимся ожидаемых объемов готового жилья, в 2012 году в Санкт-Петербурге планировалось сдать в эксплуатацию не менее 2 800 000 кв. метров. Однако повышение спроса на комфортабельное жилье в Ленобласти и проблемы с приобретением земельных участков в черте города помешали выполнению этих планов.

Как рассказал тайный покупатель новостроек, ситуация объясняется также и все чаще возникающими трудностями их аккредитования: сбор нужных для банковской аккредитации документов занимает много времени. В то время, когда происходит сбор всех документов, работы на объекте продолжаются, и к тому моменту, когда, наконец, можно взять ипотеку, стоимость возводимого жилья возрастает.

Специалисты рынка жилой недвижимости сообщили Novostroy-SPb, что выход из создавшегося положения найден. Он связан с развитием жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), популярность которых в последнее время заметно возросла. Эксперты отмечают, что продажи через ЖСК могут упростить процедуру банковской аккредитации новостройки Санкт-Петербурга.

Развитие продаж квартир посредством членства в жилищно-строительном кооперативе возводимого дома выгодно как покупателям, так и застройщикам. С одной стороны, строительная компания, благодаря финансовым вливаниям ЖСК, имеет возможность своевременно покрывать все необходимые издержки, что позволит ей установить вполне доступную стоимость «квадратов». С другой стороны, потенциальный покупатель, естественно, заинтересован как в более низкой цене на жилье, так и в быстрейшем завершении его возведения.

Эксперты первичного рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга прогнозируют возрастание популярности таких кооперативов в будущем. Новый формат вызвал определенный интерес у нескольких крупных банков, которые уже начали движение навстречу появившимся ЖСК. Как отмечают аналитики, уже в 2013 году значительно увеличатся продажи квартир посредством членства покупателей в подобных кооперативах. А это в свою очередь поможет компаниям-застройщикам ускорить прохождение процедур банковской аккредитации.

Новострой-СПб

 

Предыдущая | Следующая