ASTERA - коммерческая недвижимость в Москве

18.01.2012 | Служба новостей Росфирм

Особенности коммерческой недвижимости в Москве

Москва, кроме того что является столицей России, также выступает крупным деловым центром, где каждый день кипит деятельность. В Москву приезжают для того, чтобы зарабатывать деньги и она дает эту возможность. Для осуществления практически любой деятельности, развития и поддержания бизнеса требуются коммерческие помещения, которыми насыщен московский рынок.

Спрос на коммерческую недвижимость в Москве высок. За 2011 год особенно много было заключено сделок по продаже торговых площадей. Это связано с тем, что на московский рынок было выведено большое количество новых торговых марок известных фирм-производителей, которые требовали для себя хорошие торговые места. При этом рост арендных ставок наблюдался весьма умеренный и составил около 5%. Однако, аналитики прогнозируют в 2012 рост арендных ставок до 10%, который связан с дефицитом предложения качественных торговых объектов.

На стоимость любой коммерческой недвижимости влияет прежде всего ее местоположение. Помещения, расположенные ближе к центру, могут стоить в несколько раз дороже тех, которые находятся на окраине. Однако для некоторых производственных и складских помещений удаленность от центра является скорее плюсом, зато особое внимание уделяется площади помещения, наличию удобного подъезда для транспорта, планировке помещений и возможности установки оборудования.

Что касается офисных помещений в Москве, то наибольшей популярностью по-прежнему пользуются бизнес-центры. Несмотря на, казалось бы, огромный выбор, сохраняется дефицит предложения качественных офисов класса А и В. Спрос на офисы на первых этажах зданий несколько меньше, чем на офисы в бизнес-центрах, однако он тоже растет. Те, кто может позволить себе приобрести помещение в собственность, предпочитают объекты в отдельно стоящих зданиях поближе к центру. Здесь находятся самые дорогие, но и самые привлекательные объекты офисной недвижимости.

В связи с тем, что рынок коммерческий недвижимости в Москве является самым насыщенным, поиск подходящего по параметрам торгового, складского, производственного или офисного помещения может оказаться нелегким делом. Тем более что коммерческие объекты высокого класса находятся в дефиците. Поэтому для аренды или покупке помещения легче всего обратиться в специализированное агентство, обладающее актуальной базой объектов.

Предыдущая | Следующая