Актуальные тенденции спроса на жилую недвижимость

16.01.2019 | Служба новостей Росфирм

Жильё было и остаётся востребованным товаром, спрос на который со временем только растёт. Основной интерес у современного покупателя вызывает новое жильё от застройщиков, которое обходится намного дешевле вторичного жилого фонда, и при этом имеет актуальные планировки и обладает нулевым моральным и физическим износом. Какое жильё сегодня наиболее востребовано на отечественном рынке недвижимости, и кто является основной целевой аудиторией?

Однокомнатные квартиры в новостройках

По статистике, большинство желающих решить свой жилищный вопрос хотят купить однокомнатную квартиру от застройщика. Этот формат жилья является абсолютным рекордсменом по объёмам платежеспособного спроса на отечественном рынке жилой недвижимости. Однокомнатные квартиры привлекают покупателей своей доступностью, которая обуславливается, прежде всего, небольшой площадью такого жилья. Среднестатистические однокомнатные квартиры имеют площадь порядка 35-45 кв.м., что по ценам застройщиков обходится покупателям довольно недорого. Особенно выгодно приобретать однокомнатные квартиры на этапе строительства дома, когда цена квадратного метра жилой площади ещё далека от своего максимума. Постепенный рост расценок на жильё происходит по мере приближения даты сдачи готового дома в эксплуатацию. Однако и на финальной стадии стоимость однокомнатных квартир от застройщика намного ниже расценок на аналогичное по площади жильё во вторичном фонде.

Квартиры-студии и свободная планировка

Одной из актуальных тенденций спроса на жильё является популярность небольших квартир студий, имеющих рекордно скромную стоимость, а также жилья с так называемой свободной планировкой. Квартиры-студии приобретаются для самых разных целей:

• кто-то вкладывает в них деньги как в инвестиционный проект;
• кто-то приобретает помещения такого типа для жизни;
• кто-то планирует сдавать такое жильё внаём.

Многие покупатели рассчитывают сдавать небольшие уютные квартиры студии в аренду, постепенно окупая их первоначальную стоимость. Квартиры со свободной планировкой бывают разной площади и приобретаются чаще всего именно для целей проживания, а не для сдачи в аренду. Такое просторное и комфортабельное жильё можно обустроить по собственному вкусу, организовав пространство так, как хочется и как того требует жизненная ситуация. Свободная планировка позволяет устанавливать внутренние стены и перегородки где угодно, создавая оптимально зонированное пространство, максимально удобное для жизни конкретного человека или семьи.

Предыдущая | Следующая