Кадастровые работы: что это и для чего нужны

Кадастровые работы – это ряд процедур, направленных на сбор и анализ информации с целью внесения недвижимости в реестр. Включает целый ряд услуг:

• Геодезические изыскания.
• Подготовка документации.
• Разработка документов.

Процедуры выполняются уполномоченными лицами с соответствующими лицензиями для постановки заданного объекта на учет. Узнать более детальную информацию о том, как это сделать, можно на сайте.

Сегодня существуют разные объекты кадастровых работ:

• Участки земли.
• Жилые дома.
• Хозяйственные строения.

Объектом для выполнения указанных процедур может быть всё, что имеет связь с землей. При оформлении здания, определенной территории необходимо соблюдать требования к документации и геодезическим измерениям. Процесс и нюансы проведения указанных процедур определяет законодательство. Ключевые цели выполнения кадастровых услуг – обозначение объекта и его последующее закрепление на участке, детальное описание.

Виды кадастровых работ

Кадастровые работы представляют собой набор услуг, которые оказываются в комплексе. Можно разделить их на следующие группы:

1. Изучение документации. Изначально специалист изучает предоставленные сведения. При необходимо может потребовать дополнительную информацию в соответствующих органах. Стороны заключают официальный договор, детально прописывают условия, в том числе смету и сроки сдачи.
2. Работы на местности. Обязательно требуется выезд специалист для подготовки данных. Земельный участок тщательно измеряется, изучаются имеющиеся строения для создания технического плана. Специалист ответственный за документацию и точность проведенных замеров.
3. Подготовка документации. На основании исследований и полученных данных ведется разработка межевого плана. Закон предусматривает определенные требования к созданию официальных документов, их форме и особенностям заполнения.

Дополнительно классифицируются по следующим категориям:

1. Работы с земельными участками. Предполагает оформление межевого плана, проведение раздела участка, уточнение границ территории.
2. Работа с объектами недвижимости. Создание технического плана, акта обследования по прекращению существования сооружения.
3. Комплексные кадастровые работы. Включают процедуры по уточнению местоположения строений, границ территории. Зачастую проводятся в отношении группы земельных участков. Обычно заказчиками являются органы местного самоуправления.

Цели кадастровых работ

Основные цели выполнения кадастровых работ следующие:

• Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет.
• Регистрация права собственности.

Актуальное законодательство предусматривает одинаковые для всех правила по постановке на учет. В реестр обязательно вносится перечень сведений по объекту недвижимости. Требуется не только подробное описание, но и проведение ряда измерений.