Что нужно знать про техническое обследование зданий и сооружений?

24.08.2020 | Служба новостей Росфирм

Не все знают, что такое техническое обследование зданий и сооружений. Однако именно этого комплекса важных мероприятий не хватает многим строениям. Вообще такая мера с течением времени понадобится любым постройкам. Она показывает, нужен ли зданию или сооружению полноценный капремонт или оперативная реконструкция. На сколько целесообразно будет проведение подобных работ. С течением времени ветшают любые постройки. Профессиональное обследование  технического состояния зданий и сооружений покажет, какие элементы требуют замены или ремонта. Увы, но неподготовленным людям сложно увидеть признаки старения, тем более, если они не явные. Это работа для опытных специалистов. Доверить обследования изначально нужно только профи.

Все требования к таким проверкам точно прописаны в действующих стандартах по ГОСТу. Основные задачи обследований зданий:

• устанавливается фактическое состояние тех или иных конструкций;
• обнаруживаются всех возможные дефекты;
• проводится поиск различных повреждений;
• даётся оценка надёжности эксплуатации строения.

Обследование осуществляется в определенной точной последовательности, включающей в себя несколько обязательных этапов, начиная от тщательного изучения всех проектно-технических документов и проверки тех. паспорта, и заканчивая тщательным визуальным осмотром, обмерами и взятием проб. Бывают случаи, когда нужно проводить геологический  тест состояния участка, где расположено здание.

Когда и почему всё это нужно делать?

Время от времени такие проверки обусловлены типом построек и их использованием. Однако бывают ситуации, когда они внеплановые. Например, если объект находится в сильном аварийном состоянии или необходимо осуществить реконструкцию.

Первичное обследование проводят не позже чем за 24 месяца до того, как ввести здание в эксплуатацию. А далее хотя бы 1 раз в 10 лет. Из правил, конечно, существуют и исключения. К примеру, постройки, которые находятся в районах с сейсмической нестабильностью, повышенной влажностью и т.д. Такие дома нужно проверять 1 раз в 5 лет минимум. Если здания технически уникальны, то необходим постоянный мониторинг за их техническим состоянием. Все это нужно учитывать.

А сколько же стоят подобные работы? На это должно рассчитываться в каждом случае индивидуально. Цена зависит от очень многих моментов, начиная непосредственно от целей исследования, площади сооружения. В прайс включают конструкторские, инженерные,  обмерные работы, испытания стройматериалов и т.д. Естественно, что если нужно обследование, то не стоит экономить на качестве услуг.

Предыдущая | Следующая